怎样盘活名下有按揭贷款房产?可以房屋二次抵押贷款吗?

 手机赚钱  2019-11-23 10:22  34 人阅读 0 条评论

你在日常的生活中是不是遇到这样一些情况?

1、家庭因事或者对外投资急需一笔钱,但手头上可以支配的资金不足。

2、找亲戚朋友借,一是不一定能凑齐这么多;二是还要欠下一堆人情;三是面子上抹不开。

3、找私人借贷或者网贷利率又太高,不划算。

4、银行信用贷款门槛较高,额度也不一定能满足需求。

5、房子按揭贷款还没还清,不能出售变现或者抵押贷款。

怎样盘活名下有按揭贷款房产?可以房屋二次抵押贷款吗? 小额贷款口子 房贷 第1张

在这样的一种情况下,我们可以考虑对房屋进行二次抵押贷款,从而快速获得融资。那什么是房屋二次抵押贷款?就是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。假设一套房产在已做,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。

二次抵押贷款贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

目前可以办理房屋二次抵押的银行:

1、工商银行、招商银行可以办理"二押"贷款,但要求借款人的一押是在本行办理; 2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。

因为受贷款政策调整的影响,具体哪些银行可办、需要什么资料,流程如何咨询具体经办银行。

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